换按揭省钱还房贷

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股指直奔4100点之时，市场调整预期已现。5月30日后，多重利空导致股市下挫，牛市正式步入调整期。部分早期入市的股民见好就收，怀揣着入袋为安的资金，盘算起加息后的理财计划。据北京个人贷款专业机构“伟嘉安捷”统计，4-5月提前还款数量较上两月增加近20％，而其中约65％提前还款是因为借款人使用换按揭方式转换贷款银行和贷款方式。

所谓换按揭，即“同名转按揭”，是指正处在按揭期间的借款人，为了增加（减少）贷款金额或延长（缩短）贷款年限把住房按揭从一家银行转到另一家银行。目前银行贷款产品花样繁多，“双周供”、“气球贷”、“固定利率贷款”等丰富的节省利息的个人贷款产品吸引购房人。同时各类除股票外的投资产品如商铺投资、黄金投资、外汇投资等正显现出巨大的魅力。因此，同名转按揭“省钱”和“再融资”的特性在此时便受到了理财人士们的普遍关注。

换按揭特性一省钱

换按揭，可以在不进行房产交易的情况下改变贷款银行及贷款产品。比如近年来央行连续调息，从2006年至今，央行已经调息4次，房贷利率已经由最初的6.12％飙升到如今的7.20％，而且不排除利率继续上涨的可能。那么选择了浮动利率房贷产品的借款人可以使用换按揭的方式，在不进行房产交易的情况下转为固定利率房贷，从而节省不少利息支出。

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