加息后房贷者如何省钱

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9月15日，央行年内第5次加息，5年期以上贷款利率再升0.27个百分点，调整后利率达到7.83%。而2004年10月29日之前，这一利率水平为5.76%。换句话说，若购房者在2004年10月前买房，目前利息成本已经有35%的增幅。假如某人按揭50万元(20年期)，按照优惠利率(即基准利率的0.9倍)计算，那么月供将增加3373.93－3310.84＝63.09元，总利息支出将增加405742.77－294600.91＝111141.86元——这不是个小数字。而更令人忧虑的是，不少人预测，年底前还有可能加息。面对势不可挡的加息潮流，房贷者该如何应对？除了广开财路、增加收入之外，下面两个省钱的门路不可不知。

寻求贴息贷款

贴息贷款不是个新生事物，但确有不少人对此不甚了解，结果是放着能够节省利息的贷款方式不用，白白浪费了很多钱。其实，贴息贷款是公积金贷款的变种，是专门为那些缴纳了公积金、却没能享受到公积金贷款的人而设的。其大概涵义是：假如你的房贷是商业贷款，而你本人符合公积金贷款的条件，你就可以向本市公积金管理中心申请贴息贷款，由公积金管理中心为你补贴公贷和商贷之间的利息差额——这意味着你将节省大约两个百分点的利息支出，以上述50万元(20年期)贷款为例，申请贴息贷款后，你将节省的利息总额为405742.77－306603.22＝99139.55元。

办理贴息贷款的流程很简单：借款人向公积金管理中心提交相应材料，申请贴息贷款 公积金管理中心根据借款人资料审批，给予借款人一定贴息额度 担保中心确定是否为其提供担保 银行根据公积金管理中心审批意见，审批通过后发放贴息贷款。

需要注意的是，借款人如不缴纳或没有连续缴纳公积金，贴息将马上终止。

借款人需要准备的材料

1.申请人及配偶身份证明(身份证/护照/军官证/港澳通行证、暂住证等)；

2.户口簿；

3.婚姻状况证明；

4.收入证明；

5.单位执照副本(加盖公章并体现当年年检)；

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