“疯话楼盘”房价凭什么上四万 住的全是富豪
今年以来，每平方米4万元以上的楼盘屡见不鲜，曾经电影台词中的疯话变成了现实―――
"2000美金？那是成本！4000美金起。你还别嫌贵，还不打折。"这句经典台词在当年《大腕》上映之后被喻为著名的地产疯话，听了之后让人捧腹。短短几年时间，当人们再听到这句话时，却一点也笑不出来了。因为北京楼市不幸被疯话言中，不仅变成了现实，甚至现实已经大大超过了当年的疯话。
今年以来，北京出现了一批售价在4万元每平方米以上的楼盘。据记者的粗略统计，此类楼盘在十个以上。而且随着北京房价的整体快速上涨，这类"疯话楼盘"还有进一步增加的趋势。许多楼盘正在酝酿着冲击4万、5万甚至最高的价位。
●"疯子"成楼市先知
之所以人们当年听了地产疯话就好笑，因为那是从"疯子"嘴里说出来的话。思维正常的人是不会这么说话的。但"疯子"与先知往往就差一步。在今天来看，"疯子"已经成为先知。因为他说的"疯话"已经成为现实了。
在《大腕》上映之时，北京售价在3000美元每平方米以上的楼盘屈指可数。但时至今日，售价在4万元人民币每平方米以上的楼盘恐怕屈指已经数不过来了。
据了解，位于东直门内的NAGA上院售价41000元每平方米，位于昆仑饭店西侧的昆仑公寓售价53000元每平方米，位于国贸对面的银泰中心·柏悦居43000元每平方米，柏悦府70000元每平方米，正在准备正式销售的盘古大观售价在53000元每平方米，PEJKINGHOUSE首府最高售价也到了40000元每平方米。诸如此类的楼盘还有不少。
这类售价在4万以上的楼盘，多数集中在东部CBD商圈。北部则主要集中在奥运村商圈。西部则主要集中在西山一带。南部目前还没有出现此类"疯话楼盘"。
●"疯话楼盘"追求奢华不可复制
40000元每平方米的楼盘，用豪宅来容易一点也不夸张。但并不像地产疯话里所说的"只买最贵的，不买最好的"。这类楼盘之所以卖这么贵，还是有一些一般楼盘不可比拟之处的。
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