07中国“房事”5大弥天大谎
接近07年年底，又到了总结一年房事的时候了。房价暴涨到雪崩、楼市有无泡沫、楼市是否出现拐点、新一轮金融调控是否是楼市杀手、政府保障性住房措施能否到位......一系列言论及相关争论让07年的中国房地产热闹异常。今天重点来说说07年中国房地产市场存在的一些荒谬言论，看谎言是如何愚乐大众的。
谎言一：中国城镇人均住房面积离小康水平只差两三平米
在今年的17大期间，建设部部长在接受记者采访时高呼：“中国的住房改革取得了巨大成功，城镇人均住房面积已高达27平米，距离人均住房面积30平米的小康水平只有一步只遥”。部长同时表示中国房价到底高不高，要看在这个价格水平上是否还存在需求，如果现在的房价水平还存在需求的话，就不能草率的判定房价高了。
如果按照部长的话，那么现在的城镇居民生活应该很幸福了。但是这个谎言很快就被我们的总理揭穿了，在总理访问新加坡期间。总理就直言：“近年来房价上升很快，人民意见很大；如果提起人民生活，我最担心的就是住房问题；经济适用房的供应对象要扩大的城市“中产阶层”。如果我们的商品房改革真的象部长描述那样已经快达到小康水平了，那么还需要总理亲自去新加坡考察和学习组屋建设的经验吗？而为了“表功”统计出来的人均住房面积达到27平米也经不起考证，实际数据人均面积截止到06年只有17.44平米（根据06年中国统计年鉴），而且是80%的房屋控制在20%的人手中。
谎言二：房地产开发企业不存在暴利
房地产企业一直被冠以“经济支柱、发展龙头”，作为高利润的代名词无可质疑。但是在官方统计数据却让人大跌眼镜，在北京市统计部门发布的统计报告中显示06年全市房地产业行业收入为2235.6亿元，利润“高达”175.9亿元，与此同时，房地产企业亏损率达到了52.8%。在这组数据中，房地产企业将近有一半多企业还处于亏损状态，同时全行业的利润率也就7.8%，远低于其他行业平均获利水准。
● 关键词：房事
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