细数房价下跌的六大危害

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最近一些房产商和像向日葵盯着太阳一样以房产商为导向的一些三奶经济学家，纷纷表示房价下跌有危害，政府应该救市。

其实房价下跌的危害是显而易见的：

1、烂尾楼。目前的房产商普遍高负债经营，这种状况在房价持续上涨的时候，可以实现利润最大化，但也把风险最大化。当房子卖不掉，银行不敢贷款，民间高利贷催债，建筑商索要建筑款的时候，不管是卷款潜逃，还是破产，总之烂尾楼是必然的。

2、银行不良资产。开发商无法还债，烂尾楼都留下了，怎么有钱还贷款呢？而且中国大量存在的炒房人，他们一定会选择在房产成为负资产的时候放弃房产。 一些炒房人根本就是用别人的身份证来办的，赚钱了抛掉，赔钱了当然要断供的。不管怎么说，房价跌了，银行一定会有大量不良资产涌现。

3、水泥、钢材等行业产能过剩。当房价下跌或调整，只要未来继续上涨的预期不再，房产的建设就会大减速，到时候水泥厂、钢铁厂的产能会大量闲置。即使因此导致国际上铁矿石价格的大跌，钢铁厂的日子也会非常难过。

4、GDP回落。前不久，上海的数据显示，上海的GDP上半年增长落后于全国平均水平，就因为房地产业的增长为负。成也萧何，败也萧何。不光经济增长受影响，就业也必然受影响，人数最多的是农民工，其次还有一些房产中介。

5、影响消费。现在很多人，虽然手头没什么现金，但一想到自己有套房子价值百万，就是百万富翁啊，于是消费就比较大方。但房价下跌，身价贬值，就会节衣缩食，影响内需。其实自从股市跌下来，消费已经受到影响了。

6、财政收入下降。一些经济欠发达地区，地方政府把卖地收入当第二财政，也的确建了大量的市政工程，促进了经济发展。正因此，房价下跌，地价也会下跌，而且卖地的数量会减少，政府财政收入也自然大幅减少。

虽然房价下跌有巨大的杀伤力，但要想避免房价下跌更大的破坏作用，房价应该早下跌，而不是持续这个高房价。

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