外资介入中国楼市 李嘉诚大手笔出动

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记者调查发现，外资在内地楼市目前低迷之际强势进入，其中不乏和黄、大摩等大鳄。

记者获悉，在目前内地房地产市场正处低迷期，很多知名开发商陷入困境之际，海外地产公司乘机在内地买楼。和黄、大摩等频频在内地拿项目，涉足的既有土地、住宅，也有大型商场和写字楼，还有工业地产甚至高尔夫球场等项目。

外资大举进入，会对内地楼市形成垄断吗?专家给出了否定回答。根据统计，目前外资在内地房地产市场的投资比例仅为3%。

外资强势抄底内地楼市

上海一家房地产公司营销负责人曾作过不完全统计，目前，在上海寻求整体投资房地产项目的海外基金公司超过50家。

“我们正筹备十几亿元的资金，准备在离上海一小时车程的区域购置一个地块，用于建高尔夫球场。”近日，韩国在上海的一家小型房地产基金公司负责人向记者透露。同时，他们还有意投资一线城市的商业、写字楼等物业。

想进入内地楼市的远不只这一家。8月，李嘉诚在和黄中期业绩发布会上透露，和黄正在世界各地包括内地寻找合适的收购项目，而过去一周有价值逾500亿元的项目在考虑。

李嘉诚非常明确地表示，在未来的2~3年时间，买进的土地储备将多于目前的在售面积，无论在内地、香港还是其他国家或地区都会这样。“我们有很多好的投资机会，我们的经营方针一向是在经济好的时候会留有余力，在经济形势不佳的时候发挥作用。原则上最好是投资和我们现有的物业有联系的资产，这是最理想的。”

恒隆、瑞安等香港地产公司也纷纷表态，乘内地楼市低迷，预备大量增加土地储备，以应付将来的开发需要。就在几天前，有消息称，大摩也有意借内地房地产市场震荡之机，收购一些新项目，该消息甚至称，大摩准备筹措的投资金额高达100亿元人民币。

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